房市/台中水湳經貿園區建設利多 連鄰居老國宅都跟著翻

財經中心 / 綜合報導
▲台中精華地帶的老國宅,受到建設利多加持,帶動房價上漲。(圖/信義房屋提供)

台中市近年重大建設不斷,包含捷運綠線通車在即,以及水湳經貿園區建設陸續動工,周邊房市也因建設進度推進,受惠預期心理,帶動房價高漲,近期甚至有不少位於精華地帶的國宅,受到建設利多加持,房價上漲5%至1成,老國宅行情更是因此大翻身。


台中捷運綠線共設有18個站點,隨著2020年即將通車的議題發酵,周邊房市熱度高,信義房屋北區漢口店專員陳柏惟舉例,台中北區屋齡35年「中清國宅」,鄰近文心路、中清路主要幹道,周邊有北平路、天津路商圈,地段好、生活機能佳,近期更因緊鄰捷運中清文心站和即將通車效應,成交在單價17-20萬元,與過去每坪不到15萬元的行情相比,有明顯漲幅,房價甚至高過附近屋齡20年華廈,不過近來屋主因看好發展性而惜售。


西屯區國宅「皇城園邸」、「皇城帝寶」,除有捷運題材外,因與水湳經貿園區相鄰,建設話題多元,信義房屋水湳經貿專員林羿伶表示,皇城社區近河南路、文心路口,未來將設置捷運文華高中站,和水湳中央公園相鄰,又是屋齡較新的國宅,加上屋主預期心理,開價高於實價登錄,致使單價攀升至16-18萬元,而且今年前9月已有14戶成交,比去年全年多交易6戶。


此外,距離皇城社區不遠的國宅「大福新城」,同樣價量俱揚,林羿伶表示,大福新城樓下即是水湳市場,採買生活機能便利,近期也是受益建設利多,鄰近捷運中清文心站、水湳經貿園區內大學城預定地,進而推升房價,目前屋齡16年單價約14-15萬元,比去年每坪漲了1萬元,交易量在今年前9月已有7筆,也勝過去年全年。

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