房市/台中南屯保安十街房貸申購暴量 利率僅1.52%

財經中心 / 綜合報導
▲嶺東商圈是南屯房價親民的區域,周邊近來有精科園區勞工住宅交屋。(圖非勞工住宅)。

根據金融聯徵中心最新統計,台中市南屯區去年第四季房貸申請量暴增、貸款利率創新低,其中保安十街量體最為集中,且房貸利率僅1.52%房仲業者指出,南屯房貸量激增,主要和位於嶺東商圈的精科園區第二期勞工住宅有關,因集中交屋,且是合宜住宅,又需為精科、中科、中工員工才能申請,因此貸款條件較好。


根據金融聯徵中心2019年第四季數據,台中市南屯區房貸件數共1,145件、利率為1.61%成為台中房貸申請件數最多、利率最低的行政區,並創下2009年以來新紀錄,其中光是保安十街就有656件申貸件數,利率更只有1.52%


信義房屋嶺東忠勇店專員柴祥傑表示,保安十街鄰近嶺東商圈,房貸量體大主要是受到精科園區第二期勞工住宅交屋影響,因是合宜住宅,房價低於市價,每坪約12-13萬元,貸款條件也較佳,不過由於主要開放精科園區、中科、台中工業區員工入住,且有禁止轉售期,因此對於周邊一般住宅交易影響不大。


此外,勞工住宅鄰近的嶺東商圈,因是南屯房價親民的區域,交通便利又有就業人口紅利,房市交易一直相當熱絡,柴祥傑表示,五權西路三段以南、向上路五段以北多為中古大樓,屋齡25年左右單價約1317萬元;永春南路以北、向上路五段以南的區塊則屋齡相對新,屋齡12年內每坪約1822萬元,知名建商則有單價2126萬元的行情,由於房價相對便宜,受到首購買方青睞。

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