房市/六大指標評估買房機能 超市多寡很重要

財經中心 / 綜合報導
▲依照「食衣住行育樂」六大項目,理性分析各項機能,可節省時間看房時間。(圖/信義房屋提供)

買房首選地段,但其實周邊生活機能也很重要,最近就有網友在mobile01分享,依照「食衣住行育樂」六大項目,分析各項機能,引起廣大迴響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以此來評估住宅條件,確實可節省時間看房時間,「即使不是最完美的房子,但會買到最適合自己的」。


該網友指出,近期積極在台中清水看屋,許多建商主打三井OUTLET、台中國際機場、捷運,聽了好心動,但為了避免被建商誤導或被自己的直覺誤導,從食衣住行育樂做了簡易分析、打分數,並依照使用頻率給予加乘。


網友詳列「食」包含市場、超市、餐館的密集度跟停車便利性,「衣」則列入日用品商店、百貨公司,「住」則從周遭環境舒適程度、與醫院距離來評估,「行」是一般道路交通狀況、高速公路、公車、火車、機場、捷運,「育」包括幼兒園、小學、中學、高中、托嬰、安親班、補習班,「樂」則為電影院、公園、景點、咖啡店。


其中曾敬德認為,食、住、行較為重要,畢竟現代人大多外食,住宅周邊擁有餐飲機能十分重要,再來如果街廓整齊、低密度住宅,住起來會比較舒服,而交通機能如果發達,可讓家庭成員上班、上班都很方便,房價也通常比較保值;但若是小家庭,可能首重行跟育,年輕首購族可能在意食和樂,建議依照個人需求來做評比。


不過曾敬德強調,此類選擇法僅單純評估生活機能,無考慮房價、建商評價、嫌惡設施等,比較適合已經有選定的幾個物件,但卻不知如何下決定的買方,可以藉由理性、有效率的評估方式,來說服自己購買其中一間房子。

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