房市/全國房貸族買屋面積最小不在雙北 竟在這裡

財經中心 / 綜合報導
▲台中中區是全國房貸族中購屋面積最小,主要是購入套房產品。(圖/信義房屋提供)

金融聯徵中心統計資料顯示,今年第二季全國房貸族購屋面積最小的在台中中區,面積為21.78坪(72平方公尺),主要是因該區以套房產品為主流,才會導致購屋面積較小,且因套房產品緣故,平均貸款利率2.25%為偏高水準。


信義房屋北區一中店主任黃國洲表示,中區因近火車站,為早期發展核心,當時多規劃為商務套房,現在因為屋齡老舊、房價較低,屋齡40年左右套房總價約80-150萬元,因此吸引部分民眾購入後便宜出租,月租金約4000-5000元。


另據黃國洲觀察,中區發展甚早,雖然部分區段給人環境不佳的觀感,但近年受惠於市府推動舊城新生,包含台中車站改建、綠川整治,以及宮原眼科整修,商家進駐,還有不少舊透天被改建為文創商旅,市容持續翻新,區域發展後勢看俏。


根據《大台中房市季報》統計,中區第二季單坪均價為11.1萬元,住宅成交量以套房佔比最高,達61.1%,住宅大樓占比14.7%,套房交易為主拉低區域交易總價,實價登錄成交多落在300萬元以下,占39.4%。

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