房市/光獎金就是一筆頭期款 台積電在哪當地房市就夯

財經中心 / 綜合報導

自住買盤當道,有大型企業進駐的區域,因就業需求,更易助漲周邊房市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,竹科、中科和南科,因有台積電進駐,就業人口居住需求旺盛,而且員工薪資較高、貸款條件優,進而拉抬周邊住宅買氣和房價,當地房仲也說,光是獎金就是頭期款金額,相較一般受薪階級,買房相對容易。


新竹縣市因有新竹科學園區坐鎮,台積電又是區內最大廠商,助力房市長紅。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳觀察,不少台積電員工會就近購屋,部分選擇買在距離竹科最近的新竹市關埔重劃區,且因買氣旺、平均收入高,推升成交單價逼近3字頭;另在新竹縣竹北市高鐵特區,近期一個中高價位的新建案,3房總價約2000多萬元,傳出幾乎被台積電等科技業員工包棟,寶山鄉也因台積電將擴廠,當地陸續有透天新案推出。


台積電同樣挹注中部科學工業園區周邊房市,信義房屋中科園區店店長陳建安表示,台積電光是獎金就能拿來當自備款了,而且因為薪資穩定、多有投資計劃,比較敢於規劃買房,他憶起2013年台積電中科廠第一批員工進駐時,就有員工先就近購屋,加上現在中科周邊2-3房車位總價僅800多至1100萬元,因而成為中科周邊的買房主力。


此外,台積電近年也積極於南科擴廠,推升善化、新市交易量翻倍成長,信義房屋復國店店長李聿旌指出,善化、新市原屬於台南房市衛星區,受惠於台積電等大廠於南科擴廠及其就業人口紅利,拉抬強勁購屋需求,並吸引建商搶進推案,致使今年前10月移轉棟數年增率暴增逾9成,尤以鄰近園區的LM重劃區及新和重劃區住宅最受歡迎。近日「南科三期」預定落腳台南新市區看西農場,也料將帶動房市表現。

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