房市/信義區驚見3字頭房價 年輕族群不怕福地照買

財經中心 / 綜合報導
▲信義區出現3字頭房價,雖近福地,首購不怕照買。(圖/信義房屋提供)

台北市信義區對多數民眾而言是高級地段,但位於信義路6段與松德路交叉口,卻意外出現單坪價格3字頭公寓,房仲表示,該路段雖然離捷運站步行不到10分鐘,但附近靠山處有座墓園,加上鄰近以精神科聞名的松德醫院,雖處於信義區,房價卻相對低很多,所以有不少年輕首購族考量預算和機能,仍選擇在此地購屋!


根據內政部實價登錄資料顯示,去年4月,信義路6段12巷出現一筆公寓1樓,坪數22.79、總價790萬、單坪價格34.7萬的物件,同年11月,松德路271至300號也一筆公寓4樓交易,坪數34.56、總價1300萬、單坪價格37.6萬的物件。


根據信義房屋世貿松德店店長鄭育全表示,該路段步行至捷運象山站雖不用10分鐘,但因距離500公尺處有塊小福地,加上附近松德醫院為精神科專門醫院,出入族群較複雜,因此不管地段再好,價格都在平均水準以下。


信義房屋企研室提供的數據,捷運象山站一帶物件目前均價為96.29萬,但因該地段有嫌惡設施,比區域行情價便宜近3倍,鄭育全表示,還是有不少預算有限的首購族,認為在同樣的總價,不見得能買到屋況、地點優於此區的物件,因此不忌諱福地與醫院旁購屋。


松德路與信義路交叉口一帶鄰近台北市政府松德辦公大樓、台北市政府警察局婦幼警察隊,往信義路6段的方向則有美食商圈與學區;另外,該地往松德醫院的方向走10分鐘即可接上象山步道,與101商圈僅捷運一站的距離。但鄭育全仍提醒,當地購屋較不容易脫手,若有換屋打算,還需謹慎而後行。


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