房市/信義區親民路段在地客最愛買 近年狂吸首購族

財經中心 / 綜合報導
▲信義區親民路段 在地客最愛買 近年狂吸首購族。(圖/信義房屋提供)

信義計劃區動輒上百萬的單價,讓人望之卻步,孰不知就在豪宅區旁有親民房價的區塊,信義路5到6段與松德路交叉口一帶,以平均5字頭的行情能擁有優質生活環境,因而吸引不少首購族、新婚夫妻或長輩等有地緣關係的人在此購屋,連武漢肺炎仍在蔓延的干擾下,未能撼動該處買氣。


提到信義計劃區,既定印象是豪宅區,其實在周邊有一些親民房價路段,享同樣生活機能,房價卻有一半之差。信義房屋世貿松德店店長鄭育全表示,信義路5到6段及松德路一帶區塊是兼具生活機能和交通便利性高的區域,至捷運紅線的象山站和捷運藍線的永春站步行約8到12分鐘內,鄰近信義百貨商圈外,更有永春(虎林)、林口街傳統市場生活用品採買便利。


「與豪宅區是共同的學區,包含博愛國小和興雅國中等」鄭育全說,這般優質的生活條件區域,因部分區段靠山邊,才得以平均房價約5字頭左右,受到不少高資產族群為小孩購屋、4到50歲換屋族,或部分首購族追捧。


根據實價登錄資料顯示,靠山邊的數件公寓住宅成交價竟出現3字頭行情,不過,鄭育全說,那是特殊交易案件,是親友間交易才會低於行情價出現,這樣交易背景,並不值得做為行情的參考依據。


信義房屋專員王培諭表示,這帶以公寓交易量最多,成交總價多數為1400-1600萬元,符合首購族預算;中古華廈和大樓交易總價略高,分別約2000-2200萬元,及2500-3000萬元間。


雖然台北市房價高,近年有預算考量者會往新北市找屋,但受惠自住客需求強勁,這帶買氣反而更好,連信義區較接近南港區段房價也被帶動。王培諭舉例說明,他不久前在福德街成交一件公寓單坪55萬元,該條街的上一年公寓成交價50萬元相比,已增加了一成左右。


目前房市有武漢肺炎干擾,這帶買氣卻反而更旺。鄭育全強調,剛性需求緣故,加上台灣控制疫情有方,疫情影響下,反而讓真正有買賣需求的人出現在房市上,更容易促成交易。

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