房市/低率房貸將持續下去 這群人眼光準悄入房市

財經中心/綜合報導
▲返國台商、高資產客戶、竹科工程師及自住客,因低利率環境轉而積極購屋,帶動新一波買氣。(圖/信義房屋提供)

6月18日央行理監事會議決議利率不變,但其實上次降息一碼之後,五大行庫新承作房貸利率降至1.38%,創歷史新低,對房市起了正向影響,從海外返國的台商、高資產客戶、竹科工程師及自住客,因低利率環境轉而積極購屋,反而帶動新一波買氣。

根據信義房屋的購屋意向調查,今年第一季降息後,52%受訪者認為會增加購屋意願。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,降息過後,租屋的租金成本也明顯大於房貸的利息支出,加上國內疫情維持得當與股市止跌回升,帶動近期的房市買氣復甦,預料低利的環境之下,將持續看到市場出現由租轉買的需求與自住客回流。

自5月疫情解封後,房市很明顯從4月沉寂轉變成活耀。信義房屋新店中央店店長郭冠廷表示,台灣防疫有目共睹,股市萬點撐住,不少海外台商返台購屋,或者高資產族群選擇資金入房市,降低風險。

由於科技產業未受到此波疫情衝擊,竹北房市買氣反倒更熱。信義房屋竹北文興店店長陳世光說,這群高所得的竹科工程師鑑於低利率房貸,增強買房信心,進而激勵竹北行情。

除此,受惠北北桃一日生活圈逐步形成,加上房價相對親民,原本交易量不斷攀高的桃園區,近期買氣也升溫。信義房屋大湳店店長王國睿指出,低利率的誘因下,加上綠線捷運動工議題,自住客不斷湧入桃園。

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