房市/交流道吸北客 桃園這幾處成房市熱區

財經中心 / 綜合報導
▲桃園市楊梅區因國道1號交流道及五楊高架匝道匯聚,吸引不少北客來此購屋。(圖/信義房屋提供)

北北桃生活圈成形,許多在雙北市工作的首購族往房價相對便宜的桃園買房,主要仰賴高速公路通勤,因此交流道便捷的區域也成房市熱區,從桃園前3大移轉量行政區來看,皆有2條以上的交流道規劃,周邊也是房屋交易熱絡之處。


桃園市境內有國道1號、2號及3號通過,共17個交流道,密布的高速公路網絡也帶動民眾遷入購屋。從今年1~10月建物移轉量前3名來看,有2號南桃園交流道及國道1號南崁交流道桃園轉接道的桃園區;有國道1號內壢、中壢交流道及五楊高架中壢轉接道、國道2號大竹交流道青埔轉接道;第3名是楊梅區,有國道1號幼獅、楊梅交流道及五楊高架匝道口。


桃園區以中路、經國重劃區為購屋熱門區,信義房屋桃園縣府店店長馬易騰表示,重劃區因近國道2號南桃園交流道,前往桃園國際機場快速,可連接國道1號、3號,有不少雙北民眾沿交流道到此買新房子,房價每坪23萬元起。信義房屋大興西路店店長蘇慧龍也稱,目前外縣市買方佔約5~6成,多為新婚首購族,開車上高速公路約40分鐘可到台北市上班。


有4條交流道的中壢區交通機能具優勢,信義房屋中壢民權店店長朱立人表示,過去國道1號沿線買方多選在南崁交流道附近購屋,墊高南崁房價,近年改買到車程約多10分鐘的內壢、中壢交流道周邊買房,房價較便宜。其中內壢交流道周邊大樓每坪17~20萬元,國宅每坪約12萬元;中壢交流道交易集中在中壢高中附近及文化街商圈,大樓每坪約19萬元。有不少來自內湖、三重、林口的買方,開車50分鐘內可到台北市,房價卻不到一半。


交通四通八達的楊梅區,除有高速公路,還有台鐵楊梅、埔心和富岡等站,住商不動產楊梅永美加盟店店長林芷嫺表示,目前新建案開價每坪18~22萬元,中古大樓每坪12~15萬元,總價約500萬元就能買3房,透天總價約900~1300萬元。

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