房市/亞洲新灣區、捷運凹子底站 南北高雄兩大亮點

財經中心 / 綜合報導
▲高雄亞洲新灣區因重大建設話題持續發燒,將助力房市發展。(圖/信義房屋提供)

高雄市受惠積壓買氣全面出動,以及鐵路地下化通車、地面工程持續推進,去年房市一路升溫,房仲業者指出,2020年房市熱度將會延續下去,尤其亞洲新灣區重大建設、捷運凹子底站旁知名百貨公司,均預計今年啟用,將對房市有正面效益,成為南北高雄兩大房市亮點。


根據高雄市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數,全市共移轉37,250棟、年增12%。住商不動產高屏澎協理林祺博表示,高雄2019年整體買氣、價格都比上年好,2020年交易熱區將會繼續發展。


針對南高雄房市,信義房屋三多捷運店店長楊景淵看好亞洲新灣區,因為重大建設話題持續發燒,包含高雄流行音樂中心、迪卡儂旗艦店都預計於2020年開幕等,將助力房市發展,近來已有不少新建案陸續交屋,包括復興路三段、中山路二段、二聖一路,不少為中大坪數產品,單價約落在25-30萬元,中古屋也受到房市回溫影響,買方信心增加,帶動整體交易量提升。


至於北高雄,以捷運凹子底站周邊話題性較多,信義房屋重愛店店長葉聖音指出,因義享天地的萬豪酒店、百貨預計2020年開幕,串聯原有的漢神巨蛋購物廣場與富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案,商圈蓬勃發展帶動房市表現,例如捷運凹子底站、巨蛋站沿線,不少新成屋成交在單價30萬元上下,而且中古屋也相當保值,就連屋齡15-20年的中古大樓,亦有每坪18-22萬元的行情。


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