房市/中壢首購往外圍買 連超過20年老屋都搶手

財經中心/ 綜合報導
▲桃園中壢正市區房價上漲後,剛性需求轉往周邊購屋。(圖/信義房屋提供)

中壢區近年房市交易量一直穩居桃園第二,主要是區域生活機能成熟,自從剛性需求起來,中壢市區價格高漲,近期買氣轉往周邊,尤其中壢體育園區預定地和桃園綠線捷運E04站旁房市因房價親民緣故受到首購族追捧,連屋齡超過20年的中古屋只要價格合宜,被搶著買下。


去年桃園成交量稱霸全國,中壢區8198棟列居第二,屬桃園交易熱區,因市中心房價高漲,量能由周邊所帶動,包括中壢體育園區周邊,中壢家樂福周邊房市、龍岡特區和青埔特區等。


「近兩年中壢買氣往旁邊移動,包括中壢家樂福附近、龍岡特區等地」信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示,與中壢市中心2字頭房價相比,中壢家樂福旁單坪價格仍在1字頭,年輕族群轉往這邊購屋,促成去年買氣火熱。


中山東路是該商圈主幹道,生活機能完整,又有捷運綠線GE04站點,加上中壢體育園區,建設議題多,區域發展重要利多不斷發酵。黃柏瑞表示,這區域跟正市中心相比,房價是其最大誘因,近期吸引不少年輕族群移居。屋齡約10年左右中古屋三房加車位僅700萬元,單坪價格約16-18萬元,屋齡逾20年中古屋單價為12-13萬元,更是搶手。


黃柏瑞強調,對年輕族群而言,只要自備100萬元,在這裡就買得起房屋,因此,這區塊以在地人就近換屋或購屋為主。若由中壢市區移居此處,通常購買透天居多。


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