房市/不到3字頭房價吸睛 新北唯一區漲翻過去

財經中心/綜合報導
▲信義房屋統計實價登錄行情數據顯示,今年以來,新北市三峽區平均單坪房價已漲超過2014年高點。(圖/信義房屋提供)

今年買氣回溫,自住客支撐下的房市,全台整體房價上揚,尤其是低價區漲幅更大,根據信義房屋企研室提供實價登錄統計資料,三峽區是今年新北市唯一行政區房價漲幅突破前一波高點,平均單坪價格達27.5萬元。信義房屋三峽學勤店店長吳金讚表示,相較其他行政區,三峽房價屬親民,對自住客吸引力大。


信義房屋企研室提供的實價登錄統計數據,今年以來三峽區平均單坪房價為27.5萬元,已突破2014年房價高點27.3萬元,甚至仍有向上漲的趨勢。


三峽房市表現強勁,吳金讚分析原因指出,三峽房價仍偏低,加上屋齡新,該重劃區歷經10年來的發展,生活機能逐步完善,尤其是往北連接3號國道的樹林交流道開通後,縮短三峽往台北市或新北其他區的交通時間,致使不斷有外來客移入。


該波買氣讓三峽今年房價上漲5-8%,而鑒於買氣拉升力道強勁,新建案開價頻創區域高峰,吳金讚指出,兩個新建案「久田青年」和「大學1號院」,不僅縮短銷售期,成交均價高達38-40萬元,跟土城新成屋價格已有得比拚。


據了解,更有已完工三年的新建案即將進行銷售,開價上看5字頭。吳金讚說,新建案開價同步拉抬二手屋價格,目前已出現不少屋主惜售,想再等價格往上調整後出售。


預計2023年完工的捷運三鶯線,使三鶯地區至台北市通勤時間可減少20分鐘,可促進三峽地區發展,也是區域利多議題之一,不過,吳金讚表示,捷運議題目前尚未在三峽北大完全發酵,後勢可期。



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