房市/上南崁連運動中心都有 北客愛、在地人也不想搬離

財經中心/綜合報導
▲桃園南崁生活圈向來受台北客、換屋族青睞,以3-4房換屋型大樓為主流產品。(圖/信義房屋提供)

少子化時代帶動親子市場的蓬勃發展,桃園市政府近年整修蘆竹區吉林路的歷史建築為南崁兒童藝術村,改善區域環境使當地房市更加分。當地房仲表示,該區向來是台北客、有家庭的換屋族相當青睞的環境。


南崁兒童藝術村前身是內政部北區兒童之家宿舍,屬歷史建築,占地約1150坪,去年6月整修完成,保存4棟市定古蹟,打造親子餐廳、藝文街及兒童展演廳,戶外還有沙坑區及草原等,今年開幕後有許多民眾帶著小孩前來參觀、遊玩。


「這當然對區域房市很加分!」信義房屋南崁中山店店長蘇凱智指出,上南崁有許多換屋族民眾,多是有小孩的家庭,因此假日多了小孩能玩的去處,可帶動商圈發展。


上南崁生活圈位於蘆竹的蛋黃區,以中正路、南祥路、中山路與六福路圍起的範疇為主,東有羊稠坑步道,往西有台茂購物中心、好市多桃園店、特力屋南崁店等,南崁街商家林立,仁愛路有黃昏市場及五福夜市,區內還有南崁完全中學與南崁國小,今年10月還有蘆竹運動中心開幕,且近國道1號及桃園國際機場,機能完整成熟。


蘇凱智表示,該區因與龜山區、新北市林口區相鄰,一向是雙北客來桃園置產的首選,且走仁愛路三段可避開國道車潮、快速抵達長庚醫院,因此也吸引不少台北退休族搬來此居住,又因鄰近桃園機場,還有許多航空業住戶,整體住戶水準高。


區內住宅以大樓為主,除不少豪宅社區外,主力產品為屋齡15年內的3~4房大樓,房價每坪23~26萬元,總價1000~1400萬元,蘇凱智表示,在地住戶已很習慣該區環境,有換屋需求時也不想搬走,所以房屋一有釋出通常很快就會賣掉。










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